>>>Investigación de la UADY examina el impacto del desarrollo inmobiliario en la ciudad.
A.R.
MÉRIDA, YUCATÁN, 15/06/2026. -Como parte de las actividades académicas del Cuerpo Académico Desarrollo Regional y Nuevos Sujetos Sociales de Yucatán, adscrito a la Unidad de Ciencias Sociales del Centro de Investigaciones Regionales “Dr. Hideyo Noguchi” (CIR) de la Universidad Autónoma de Yucatán (UADY), el investigador Dr. Mauricio Domínguez Aguilar impartió la conferencia “Mercantilización del desarrollo urbano de la ciudad de Mérida, Yucatán: dinámicas conductoras y transformaciones urbanas”.
Durante su presentación, el académico expuso los resultados de una investigación que analiza el crecimiento urbano de Mérida durante las últimas dos décadas y los factores económicos, políticos y sociales que han influido en la transformación de la ciudad.
Explicó que el estudio parte de la identificación de procesos de mercantilización del desarrollo urbano, entendidos como la creciente orientación de la producción y organización del espacio urbano hacia criterios de rentabilidad económica y valorización inmobiliaria.
Entre los principales hallazgos destacó el fortalecimiento del sector inmobiliario y de la construcción en la economía estatal, así como la participación de inversionistas nacionales e internacionales en proyectos urbanos de gran escala.
Asimismo, señaló que la vivienda y el suelo urbano han adquirido un papel cada vez más importante como activos de inversión, impulsando procesos de expansión metropolitana, verticalización y desarrollo de nuevas centralidades urbanas.
El investigador también abordó la evolución del papel del Estado en la planeación y gestión de las ciudades, señalando que diversos instrumentos normativos y de política pública han favorecido la participación del sector privado en el desarrollo urbano y la atracción de inversiones.
De igual forma, destacó que las estrategias de promoción de Mérida han evolucionado hacia discursos centrados en la seguridad, la calidad de vida y las oportunidades de inversión, fortaleciendo el posicionamiento de la ciudad como un destino atractivo para nuevos residentes e inversionistas.
Finalmente, Domínguez Aguilar advirtió que estas dinámicas también han generado desafíos importantes, entre ellos el incremento sostenido en los precios de la vivienda, la segregación socioespacial y procesos de gentrificación que impactan el acceso de la población local a espacios habitacionales.
La conferencia contribuyó a la reflexión sobre las transformaciones urbanas que experimenta Mérida y los retos que representan para la construcción de una ciudad más sostenible, inclusiva y equitativa.
